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該行指，儘管目前為止尚未明確提及房地產，但由於對富途等股票經紀商的打擊，以及對派息的香港保險產品可能加強稅務審查，不能完全排除房地產成為下一個目標的可能性。然而，執行上可能有困難，因為房地產目前並未納入共同匯報標準(CRS)，因此在追蹤上具挑戰性，惟技術上並非不可能。
該行基準情景中，擁有離岸房地產收入的內地稅務居民確實可能被課稅，但這可能主要透過離岸信託的稅務要求來實現。課稅可能主要針對超高淨值群體。而若適用於所有個人，則可能產生更廣泛影響。香港物業銷售中，32%由使用普通話姓氏的人士購買。
事實上，過去數周樓市確實已出現更多放緩跡象，符合該行對2026年6月動能可能轉弱的判斷。
雖然該行不預期樓價會大幅調整並維持全年上升10-15%的預測，但認為樓市短期可能暫歇，預期下半年樓價大致區間波動。偏好收租股多於發展商，該行相信投資者將轉趨更具選擇性，因信和置業(00083.HK)較低盈利可見度而將其評級下調至「中性」。首選為太古地產(01972.HK)、領展(00823.HK)、九龍倉置業(01997.HK)及香港置地。(ha/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》摩通：香港樓市出現更多緩和跡象 降信置(00083.HK)評級至「中性」
2026/08/07 14:58
摩通發表報告指，香港地產股於8月6日下跌3.3%，受潛在內地居民持有香港物業或面臨徵收離岸資產所得稅的影響，雖目前尚未有明確政策針對樓市，但擔憂情緒可能持續影響投資者信心。連同加息預期升溫，很可能繼續成為香港發展商的短期壓力。該行指，儘管目前為止尚未明確提及房地產，但由於對富途等股票經紀商的打擊，以及對派息的香港保險產品可能加強稅務審查，不能完全排除房地產成為下一個目標的可能性。然而，執行上可能有困難，因為房地產目前並未納入共同匯報標準(CRS)，因此在追蹤上具挑戰性，惟技術上並非不可能。
該行基準情景中，擁有離岸房地產收入的內地稅務居民確實可能被課稅，但這可能主要透過離岸信託的稅務要求來實現。課稅可能主要針對超高淨值群體。而若適用於所有個人，則可能產生更廣泛影響。香港物業銷售中，32%由使用普通話姓氏的人士購買。
事實上，過去數周樓市確實已出現更多放緩跡象，符合該行對2026年6月動能可能轉弱的判斷。
雖然該行不預期樓價會大幅調整並維持全年上升10-15%的預測，但認為樓市短期可能暫歇，預期下半年樓價大致區間波動。偏好收租股多於發展商，該行相信投資者將轉趨更具選擇性，因信和置業(00083.HK)較低盈利可見度而將其評級下調至「中性」。首選為太古地產(01972.HK)、領展(00823.HK)、九龍倉置業(01997.HK)及香港置地。(ha/u)~
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