回上列表
報告指出，領展香港物業的商戶銷售額在首季按年下跌1.1%，遜於市場預期的輕微正增長，亦跑輸香港必需消費品零售銷售按年增長3.7%的表現。不過，香港即期租金按季跌幅進一步收窄至0.5%。管理層預期2027財年上半年租金重訂幅度為負中單位數，較2026財年負高單位數有所改善，但全年指引仍維持負高單位數。
該行認為，領展最新數據未帶來驚喜，但仍看好其前景，主要由於即期租金回穩及租金重訂幅度有望於2028財年改善；投資者或從地產發展商轉向收租股；持續的單位回購；以及6.5%的收益率仍為香港地產股流動性最高之一。
領展管理層重申對2027財年每基金單位分派穩定的指引感到「滿意」，年度化成本節省2億港元的目標進度良好。此外，領展有望受惠於REITs納入港股通，雖然目前仍未有具體時間表，但市場已不再反映相關預期，若未來成事，股價或有正面反應。(da/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》摩通：領展(00823.HK)即期租金回穩 惟商戶銷售略遜 重申「增持」目標價43元
2026/09/09 12:48
摩根大通發表研究報告，指領展(00823.HK)6月底止首財季營運數據顯示香港即期租金持續回穩，但商戶銷售表現略為令人失望。該行維持領展「增持」評級，目標價43港元。報告指出，領展香港物業的商戶銷售額在首季按年下跌1.1%，遜於市場預期的輕微正增長，亦跑輸香港必需消費品零售銷售按年增長3.7%的表現。不過，香港即期租金按季跌幅進一步收窄至0.5%。管理層預期2027財年上半年租金重訂幅度為負中單位數，較2026財年負高單位數有所改善，但全年指引仍維持負高單位數。
該行認為，領展最新數據未帶來驚喜，但仍看好其前景，主要由於即期租金回穩及租金重訂幅度有望於2028財年改善；投資者或從地產發展商轉向收租股；持續的單位回購；以及6.5%的收益率仍為香港地產股流動性最高之一。
領展管理層重申對2027財年每基金單位分派穩定的指引感到「滿意」，年度化成本節省2億港元的目標進度良好。此外，領展有望受惠於REITs納入港股通，雖然目前仍未有具體時間表，但市場已不再反映相關預期，若未來成事，股價或有正面反應。(da/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
 |