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《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)按周跌1.76點
2026/09/02 16:11
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報59.54點，較上周的61.30點下跌1.76點。上周聯儲局主席沃什於全球央行年會表示，美通脹須維持2%水平，市場料9月加息機會升溫，CSI連升2周後稍為回軟。一手新盤持續成為市場焦點，銷情理想，帶動整體樓市氣氛，買家入市意欲強勁，CSI連續53周處於55點之上睇好區，預示樓價走勢維持向好。但指數自6月起由高位持續回落，近7周於60點上下水平徘徊，反映樓市升勢出現放緩跡象。

CSI(住宅租金)報61.76點，按周跌1.44點。指數連續43周企穩60點以上，但暑期租賃接近尾聲，料租金升幅可能逐步減慢。

商舖方面，CSI(商舖售價)報38.24點 (按周跌2.39點)，連跌2周共4.41點。CSI(商舖租金)報38.97點 (按周跌2.44點)。租售指數雙雙下跌，並同時跌穿40點好淡分界區間下限，預示商舖買賣及租務市況偏軟，有轉淡跡象。

工廈方面，CSI(工廈售價)報45.77點 (按周升2.11點)，連升3周共7.04點。CSI(工廈租金)報47.10點 (按周升2.66點)，連升4周共6.13點。租售指數雖連升但今年曾多次挑戰50點好淡分界線，惟屢遇阻力未能企穩，預示工廈買賣及租務市況仍屬橫行格局，等待向上突破。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.11點(按周升1.63點)。CSI(寫字樓租金)報36.08點(按周升0.60點)。租售指數同樣連跌2周後回穩，但仍處於睇淡區，尚未重上40點，預示寫字樓買賣及租務市況繼續偏軟。(ha/a)~

阿思達克財經新聞
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