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Redfin稱豪宅市場強勁帶動 美國樓價升幅創1年高
2026/08/19 03:51
Redfin表示，美國7月樓價按年升幅創1年來最快，主要受高端住宅需求帶動，儘管整體樓市表現疲弱。

該網上房地產經紀公司的樓價指數上月按年升3.4%，按月升0.3%，與6月水平持平。

Redfin首席經濟研究主管Chen Zhao表示，雖然「一般買家」受負擔能力挑戰限制，但富裕買家仍持續競逐豪宅。

Chen Zhao指出，高端市場的強勢有助在整體市場降溫之際支撐樓價，同時令買家擁有部分議價能力。

按年計，三藩市樓價升幅最大，達13%，其次為芝加哥。德州則錄得最大按年跌幅。

Redfin表示，樓價按月變動穩定，反映買家仍面對高企的住屋成本，包括偏高按揭利率。此外，市場上的賣家數量明顯多於買家，亦限制樓價升幅。

該經紀公司上周表示，美國7月置業買家數量跌至紀錄低位，在持續宏觀不確定性下，樓市進一步傾向買方市場。

美國全國地產經紀協會(NAR)於8月11日公布，上月二手住宅銷售價格中位數按年升2%至434,100美元。

NAR首席經濟師Lawrence Yun於8月18日表示，樓價處於紀錄高位，令放盤物業在市場上的停留時間更長，而高於叫價出價的買家亦較1年前減少，但各地市場差異仍然較大。


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