回上列表
摩通指，是次鬆綁是自去年12月以來首次再度放寬樓市措施，但相信對提振置業信心作用有限，因已是北京自2023年以來第8次政策寬鬆，大部分買家已不再預期政府會大舉提振樓市，相信公積金貸款要求放寬或有助刺激小型單位銷量，部分核心區域小型單位租金回報率逾3%，高於公積金貸款利率2.6%，加上新貸款額度可全數覆蓋按揭部分，置業人士或可享受正利差。
該行指出，過去一線城市政策寬鬆後，內房股股價反應僅屬溫和正面，相信投資者更期待出現非政策驅動的市場改善跡象，目前預期上海及深圳未來數月或會跟隨推出類似措施。在一眾內房股當中，摩通首選國企開發商中銷售增長跑贏同業的股份，包括中國海外(00688.HK)、華潤置地(01109.HK)及中國金茂(00817.HK)，均予「增持」評級。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》摩通：北京鬆綁樓市政策影響有限 首選中海外(00688.HK)潤地(01109.HK)金茂(00817.HK)
2026/08/10 15:02
摩根大通發表研究報告指出，內地當局提出要穩定樓市，北京上星期推出新政策，包括非北京戶籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納要求由兩年減為一年；多子女家庭在五環內可再多購買一套房，五環外不限購買套數；父母將家庭名下北京商品住房贈與子女，將不再核驗子女的購屋資格等。摩通指，是次鬆綁是自去年12月以來首次再度放寬樓市措施，但相信對提振置業信心作用有限，因已是北京自2023年以來第8次政策寬鬆，大部分買家已不再預期政府會大舉提振樓市，相信公積金貸款要求放寬或有助刺激小型單位銷量，部分核心區域小型單位租金回報率逾3%，高於公積金貸款利率2.6%，加上新貸款額度可全數覆蓋按揭部分，置業人士或可享受正利差。
該行指出，過去一線城市政策寬鬆後，內房股股價反應僅屬溫和正面，相信投資者更期待出現非政策驅動的市場改善跡象，目前預期上海及深圳未來數月或會跟隨推出類似措施。在一眾內房股當中，摩通首選國企開發商中銷售增長跑贏同業的股份，包括中國海外(00688.HK)、華潤置地(01109.HK)及中國金茂(00817.HK)，均予「增持」評級。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
 |