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Redfin指4月住宅下架率接近歷史高位
2026/06/04 02:38
Redfin指，4月美國住宅下架率接近歷史高位，因部分賣家選擇將物業撤出市場，而不願接受其認為不利的交易條款。

據該房地產網上經紀資料，4月有5.8%上市物業被撤出市場，與2025年12月並列為2020年3月COVID-19疫情嚇退賣家以來的最高水平。

經調整後，下架量按月上升3.8%，連續第二個月錄得升幅。

Redfin Premier代理Patricia Ammann表示，現時價格已不如五年前般飆升，買家知道自己有議價能力，往往以低於叫價出價並完成檢查，但部分賣家仍不願讓步。

Redfin指出，在負擔能力受壓及供應過剩下，住宅銷售所需時間延長。

報告指，在買家競爭減少下，賣家更可能等上數周甚至數月仍未獲得強勁出價。

不過，部分於過去一年下架的賣家正重新掛牌。4月重新掛牌比例為2.5%。

Redfin Premier代理Monica DiSchiano表示，去年不少賣家因未能獲得理想價而下架，現時部分賣家回頭重新掛牌，願意以更貼近市場的價格出售並配合成交。他們已意識到若賣價較低，其下一間購買的住宅價格也會較低。

此外，Redfin於周二表示，在買方市場下，3月住宅置業的首期按年下跌1.5%至USD64,000。


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