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中原(工商舖)獲業主委託獨家代理出售物業。中原(工商舖)資本市場部高級資深分區營業董事梁美儀表示，是次獨家放售物業位於灣仔告士打道39號夏愨大廈8樓全層，總建築面積約18,284平方呎(未核實)。目前該全層樓面分拆為多個單位，大部份已成功租出，尚餘一個單位招租中。由於全層獨立業權，新買家可因應本身業務需要作全層自用，或部份出租，既可為企業升值，亦具備穩健且可觀的長期租金回報。
她提到，大廈樓高28層，地下為商舖，1樓及2樓為停車場，3樓至27樓為寫字樓，標準樓層面積介乎1.4萬至1.8萬平方呎。內設10部客務升降機及1部運貨升降機，並配備專用車位及上落貨區。參考灣仔區近期放盤方面，海港中心中層單位叫價約每平方呎約23,000元，會展廣場辦公大樓放盤呎價則約20,000元。而中環、金鐘及上環一帶建築面積約11,062至19,746平方呎的甲級寫字樓，平均呎價介乎15,000至24,051元，涉及售價約1.76億至3.3億元，可見今次放售物業在同區放盤中展現出極高的競爭力與抗跌力。
她分析，灣仔區全層甲廈放售在市面上極為罕有，是次物業樓面空間方正實用，配套設施完善，兼具地理位置、海景景觀及獨立業權等綜合優勢。相較於周邊中環、金鐘及上環等核心區域的同類放盤與近期成交，物業在面積規模與營運效益上均展現出極高的性價比。隨著核心區優質商業樓面買少見少，此類具備高私隱度與靈活劃分彈性的全層資產，無論作為大型企業的頂級總部，抑或作長線收租用途，皆屬市場上不可多得的優質投資與自用選擇，相信會吸引不少投資者及企業用家垂青。(sl/ad)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
灣仔夏愨大廈低層全層放售 意向價逾2.37億元
2026/09/17 18:04
灣仔夏愨大廈低層全層將以現狀及連租約形式出售，意向價約2.376億元，折合呎價約13,000元。中原(工商舖)獲業主委託獨家代理出售物業。中原(工商舖)資本市場部高級資深分區營業董事梁美儀表示，是次獨家放售物業位於灣仔告士打道39號夏愨大廈8樓全層，總建築面積約18,284平方呎(未核實)。目前該全層樓面分拆為多個單位，大部份已成功租出，尚餘一個單位招租中。由於全層獨立業權，新買家可因應本身業務需要作全層自用，或部份出租，既可為企業升值，亦具備穩健且可觀的長期租金回報。
她提到，大廈樓高28層，地下為商舖，1樓及2樓為停車場，3樓至27樓為寫字樓，標準樓層面積介乎1.4萬至1.8萬平方呎。內設10部客務升降機及1部運貨升降機，並配備專用車位及上落貨區。參考灣仔區近期放盤方面，海港中心中層單位叫價約每平方呎約23,000元，會展廣場辦公大樓放盤呎價則約20,000元。而中環、金鐘及上環一帶建築面積約11,062至19,746平方呎的甲級寫字樓，平均呎價介乎15,000至24,051元，涉及售價約1.76億至3.3億元，可見今次放售物業在同區放盤中展現出極高的競爭力與抗跌力。
她分析，灣仔區全層甲廈放售在市面上極為罕有，是次物業樓面空間方正實用，配套設施完善，兼具地理位置、海景景觀及獨立業權等綜合優勢。相較於周邊中環、金鐘及上環等核心區域的同類放盤與近期成交，物業在面積規模與營運效益上均展現出極高的性價比。隨著核心區優質商業樓面買少見少，此類具備高私隱度與靈活劃分彈性的全層資產，無論作為大型企業的頂級總部，抑或作長線收租用途，皆屬市場上不可多得的優質投資與自用選擇，相信會吸引不少投資者及企業用家垂青。(sl/ad)~
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