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《港樓》中原CSI(住宅售價)按周升1.91點 指數重上70點
2026/04/01 16:19
中原CSI(住宅售價)最新報70.41點，較上周的68.50點上升1.91點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，新盤銷情持續理想，紅磡、日出康城新盤首輪銷售均即日沽清，整體樓市氣氛熾熱，十大屋苑交投創8星期新高。CSI連續31周穩守55點以上睇好區範圍，預示樓價升勢持續。近日一個月拆息反覆在2厘水平徘徊，如跌穿1.95厘，H按有望繼去年五月後再度跌穿封頂息率，將進一步利好樓市，刺激買家入市意欲，料短期CSI繼續處於70點上下水平。

CSI(住宅租金)報68.35點，按周升2.26點，創2021年7月後逾4年半新高。受惠用家支持，指數連續21周企穩60點之上，預料住宅租金可望於高位窄幅向上。

商舖方面，CSI(商舖售價)報41.67點，按周沒有升跌。CSI(商舖租金)報41.79點，按周升0.25點，連升2周共1.21點。復活節長期將至，大型商場及多區景點舉辦不同的節日活動，料帶動零售市道。租售指數近5周於40點上下徘徊，預示商舖買賣及租務市況靠穩，尚待突破。

工廈方面，CSI(工廈售價)報45.14點，按周跌3.53點，連跌2周共4.86點。CSI(工廈租金)報47.95點，按周跌2.71點，連跌2周共3.46點。工廈租售均連跌2周，仍維持在45點水平以上，但略為轉弱。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報35.64點，按周跌1.03點，連跌2周共1.15點。CSI(寫字樓租金)報35.64點，按周跌1.03點，連跌2周共1.62點。雖然租售指數長期處於睇淡區，但指數逐級向上挑戰40點淡區間下限水平，預示寫字樓買賣及租務市況稍見好轉。(sl/a)~


阿思達克財經新聞
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