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Zillow指5月新屋供應及銷售按年下跌 房市復甦停滯
2026/06/05 02:23
Zillow Group(Z.US, ZG.US)指，受按揭利率維持高企影響，5月美國新屋放盤及銷售按年下跌，市場復甦停滯。

該公司表示，5月新放售單位按年跌4.1%至422,956個，銷售按年減少2.9%至341,929個。

雖然新放盤一般在5月或6月見頂，但上月賣方有所收斂。5月銷售按月上升，但仍低於歷史趨勢。按揭利率升穿6.5%。

Zillow首席經濟師 Mischa Fisher 指，5月房市表現對寄望銷售回暖者而言令人失望。

報告指，5月典型住宅的按揭供款按年減3.1%至USD1,861，房價按月升0.8%至USD368,720。

活躍庫存按年增1%，為連續第30個月錄得按年增長，但增速放緩。

Fisher 表示，庫存正在上升，但每週數據顯示未來四星期或趨於持平，若6月見頂，或意味下半年銷售放慢。

美國按揭銀行協會周三公布，5月29日當周美國按揭申請下跌。

該協會副首席經濟師 Joel Kan 指，受中東局勢演變帶動能源價格回落預期影響，上周按揭利率略為下降，但未帶動按揭申請增加。


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