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《大行》摩通：中國房企或於國慶前推出按揭補貼 惟力度視規模與執行
2026/09/22 11:47
摩根大通發表研究報告指，過去兩日內房股股價上升5%，跑贏同期恒指的2%升幅，其中以融創中國(01918.HK)領漲，相信是受到政策炒作的推動。該行指，近期市場出現興奮情緒，相信是憧憬當局或於國慶前公布全國性按揭補貼新政，指出2025年11月及12月也曾出現類似揣測，帶動板塊短期反彈，惟最終並無公布補貼政策。

摩通表示，具體影響仍將要視乎政策規模與實際執行情況，因類似政策通常設有上限，例如1個百分點按揭利率補貼將令實際利率由3.05%降至2.05%，若按現有地方例子上限僅為每套房2萬至5萬元人民幣，則預期影響有限。以上海貸款額500萬元人民幣、每套5萬元人民幣上限為例，1個百分點補貼相當於節省了約4個月按揭利息。

該行預期至國慶前，內房板塊將因政策預期保持韌性，若屆時未有政策公布，或政策力度弱於預期，則可能再度出現拋售。摩通繼續列華潤萬象生活(01209.HK)、華潤置地(01109.HK)及貝殼(BEKE.US)為首選，建議投資者在內房行業反彈時沽售經營受困的內房股。(gc/ad)~


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