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《港樓》聯儲局加息後 中原估價指數(主要銀行)CVI按周持平
2026/09/24 16:50
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報66.33點，指數與上周相同，沒有升跌，是美國聯儲局加息0.25厘當周的估價取態。加息後，港銀未有調整最優惠利率，CVI暫時未有變化，結束三連跌。指數連續8周企穩60點睇好區之上，預示樓價短期上行趨勢未變。再有大型銀行推出首3年2.93%定息按揭計劃，減輕買家初期供款壓力，顯示銀行按揭取態未有受加息影響，維持正面樂觀。不過近期新盤成焦點並持續吸納二手購買力，而且年內樓價已累升逾一成，相信升勢將會放慢。美國於第四季內仍有加息機會，息口走勢對CVI影響仍需密切關注。

2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。1月底，CVI結束之前連續13周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，2月間單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平，同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在136點到137點反覆爭持。4月初貿易戰升級，CVI再度回落至40點以下睇淡區，5周在40點之下反覆，樓價亦持續窄幅回落。5月初拆息急跌，並持續低企，CVI曾連升8周，7月底至9月中更連續8周企穩60點以上，同期樓價靠穩微升。9月重啟減息後，CVI連升7周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。

最新CCL報162.13點，較2025年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升19.95%，財案放寬印花稅後升20.19%，較減息周期前的135.86點低位升19.34%， 2026年暫累升12.50%。(ad/da)~

阿思達克財經新聞
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