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《大行》摩通：香港地產股難以完全倖免於中東衝突 長實(01113.HK)評級升至「增持」
2026/03/31 12:42
摩根大通發表研究報告指，雖然香港地產股業績普遍優於預期，但展望第二季，摩通認為該板塊亦難以完全避開近期中東衝突帶來的宏觀不確定性，主要憂慮為可能加息，不過該行目前基本情境仍假設利率不變直至2027年第一季。

雖然香港住宅市場自戰爭爆發以來影響輕微，但該行在選股上正偏向防守性。因此，將長實集團(01113.HK)評級上調至「增持」，因其即將轉為淨現金狀況，目標價由48.5元升至52元。

同時，該行將對利率較敏感的恒基地產(00012.HK)以及每股盈利和股息不確定的九龍倉置業(01997.HK)評級下調至「中性」，前者目標價由35元降至30元，後者目標價由29元降至23元。

該行的行業首選股包括發展商中的信和置業(00083.HK)、新鴻基地產(00016.HK)及長實；收租股中的太古地產(01972.HK)及香港置地。該行亦看好綜合企業中的長和(00001.HK)，因其受惠於油價上升。(ss/u)
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阿思達克財經新聞
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