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第一太平戴維斯：去年第四季核心街舖租金止跌反彈
2026/02/23 17:26
第一太平戴維斯最新發表的2026年2月《香港零售租賃市場報告》指出，2025年第四季度展現企穩跡象，並呈現獨特的結構性分化。儘管面對低經濟增長及港人北上消費等宏觀挑戰，2025年全年零售業總銷貨價值仍錄得3,804.64億港元，按年微升1%。

報告指出，市場正經歷從「傳統財富」向「年輕富裕」的消費模式轉變：「傳統財富」階層繼續支撐中環及尖沙咀等核心商業區的硬奢品與旗艦店需求；而「年輕富裕」群體則更傾向追求體驗式旅遊、健康生活及新興運動品牌。這種兩極化趨勢亦促使業主調整策略。

2025年第四季度核心街區商舖租金按季回升1.1%，其中尖沙咀及銅鑼灣上升1.5%；相比之下，受新界區跌幅拖累，主要商場租金按季輕微回調1.4%。目前核心街舖租金較高峰期已累計回調約76%，顯示市場已接近觸底。

展望2026年，隨著租金水平接近週期底部，預料核心街區商舖租金將持平或錄得高達5%的溫和增長。(su/da)~

阿思達克財經新聞
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