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《內房》上海明起調減住房限購政策 換房可免收個人住房產稅
2026/02/25 13:26
上海市住房城鄉建設管理委等五部門聯合發通知，明確進一步調減住房限購政策，自明日(26日)起施行。其中，縮短非滬籍居民購買外環內住房所需繳納社保或個稅年限。對非該市戶籍居民家庭或成年單身人士購買外環內住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿一年及以上。

符合條件非滬籍居民可在外環內增購一套住房。對在該市繳納社會保險或個人所得稅滿三年及以上的非該市戶籍居民家庭或成年單身人士，在執行現有住房限購政策基礎上，可在外環內增購一套住房。

符合條件的持《上海市居住證》群體可在該市購買住房。對持《上海市居住證》滿五年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士，在該市限購一套住房，無需提供繳納社保或個稅證明。

按照規定，非滬籍居民家庭或成年單身人士，自購房之日前在該市連續繳納社會保險或個人所得稅滿一年及以上的，在外環外購買住房不限套數，在外環內限購一套住房；連續繳納社會保險或個人所得稅滿三年及以上的，在外環內限購兩套住房。持《上海市居住證》滿五年及以上的，在全市範圍內限購一套住房。

通知並提出，完善個人住房房產稅政策，支持居民置換改善需求，其中，對該市戶籍居民家庭中的子女成年後，購買住房屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收個人住房房產稅。即對購房人於未成年時已與父母及(外)祖父母共同擁有住房的，在該市新購或置換住房後，該住房仍屬於成年子女家庭唯一住房的，暫免徵收個人住房房產稅，同自明日起施行。(ta/da)~

阿思達克財經新聞
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