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4月待完成房屋銷售在宏觀不確定下上升
2026/05/19 23:31
美國4月待完成房屋銷售按月升1.4%，高於市場預期的1%，全國地產經紀商協會(National Association of Realtors)公布。

該協會指出，買家在經濟不確定性加劇下仍保持審慎樂觀，抵押貸款利率略升。NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，一旦按揭利率回落至年初水平，需求將會進一步增強。

中東衝突持續造成供應受阻，進一步加劇通脹壓力，令宏觀環境不確定性上升。

Freddie Mac數據顯示，截至5月14日，30年期固定按揭利率報6.36%，較一周前的6.37%微跌；該利率曾在2月底跌穿6%。

按地區計，東北、中西部及西部錄得按月增長，南部則下跌。

Yun稱，法拍屋銷售處於歷史偏低水平，意味價格折讓有限，多數市場售價較去年上升。他並指，除非供應明顯增加，房價升幅或會跑贏工資增長，進一步削弱置業比率，並表示需集中增加房屋供應。

Redfin於周四表示，截至5月10日止四星期，美國待完成房屋銷售按年升9.6%，為2022年9月以來最高水平。


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