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水務署理解有部分錦繡花園居民對屋苑失水情況以至對進行屋苑內部喉管復修工程仍存有疑慮。署方已委託三位熟悉水務工程的專業人士及學者成立一個獨立專家小組，以科學和客觀的分析，對錦繡花園失水問題提供第三方的專業意見。專家小組將檢視現場的環境、參考署方過去的實地測試結果，並利用先進科技例如地面穿透技術和聲學偵測在個別小區實地收集數據，從而對水管狀況進行分析，水務署希望有關分析可協助錦繡花園負責方為喉管復修工程作出有效部署。
署方進一步解釋，根據《水務設施條例》第7條，用戶或註冊代理人應負責管理與保養內部供水系統或其公用部分公用供水系統，如果涉及屋苑私人道路下所鋪設的水管，相關屋苑地契條款更會詳細列明這些責任。為此，用戶或註冊代理人應定期檢查及清洗大廈或屋苑的供水系統，並在發現水管滲漏或可能影響水質時，盡快採取修補措施。
一般而言，水務署會以屋苑入水口的總水錶讀數減去所有用戶水錶的讀數計算失水量，若發現失水量顯著，署方會通知註冊代理人/管理公司並隨即展開調查，包括實地視察供水系統及周遭環境的狀況，並進行現場測試例如分段測試，透過數據分析收窄及鎖定滲漏喉管範圍，以及考慮可行方案解決失水問題。如滲漏的水管位處私人土地並由相關用戶或註冊代理人負責管理與保養，水務署會提供技術支援，協助他們履行維修水管的責任，盡快修復有關水管。
署方表示，當年在建造錦繡花園時，為了達致供水給屋苑的目的，水務監督在屋苑出入口及屋苑內鄰近出入口一帶的道路下鋪設供水喉管。上述供水喉管只佔屋苑公用供水系統的小部分，根據錦繡花園的地契，若屋苑內上述由水務監督鋪設水管的小部分道路移交給政府，鋪設在該道路的水管將會由水務監督負責維修，然而上述小部分道路至今仍屬私人土地，沒有移交給政府。
水務署續稱，更重要的是，屋苑內分佈於大部分道路的其他供水喉管乃由土地承批人鋪設，並不屬上述地契條款的適用範圍，地契沒有指出可移交給政府。換言之，現時錦繡花園內的供水喉管為內部供水系統，其公用部分公用供水系統根據《水務設施條例》第7條由用戶或註冊代理人負責保管與保養。(da/a)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
錦繡花園失水惹關注 水務署：已成立獨立專家小組審視
2026/01/12 12:33
水務署在社交平台發文，指早前媒體報道元朗錦繡花園用水事宜，引起公眾關心屋苑內部供水喉管的保養和維修。水務署理解有部分錦繡花園居民對屋苑失水情況以至對進行屋苑內部喉管復修工程仍存有疑慮。署方已委託三位熟悉水務工程的專業人士及學者成立一個獨立專家小組，以科學和客觀的分析，對錦繡花園失水問題提供第三方的專業意見。專家小組將檢視現場的環境、參考署方過去的實地測試結果，並利用先進科技例如地面穿透技術和聲學偵測在個別小區實地收集數據，從而對水管狀況進行分析，水務署希望有關分析可協助錦繡花園負責方為喉管復修工程作出有效部署。
署方進一步解釋，根據《水務設施條例》第7條，用戶或註冊代理人應負責管理與保養內部供水系統或其公用部分公用供水系統，如果涉及屋苑私人道路下所鋪設的水管，相關屋苑地契條款更會詳細列明這些責任。為此，用戶或註冊代理人應定期檢查及清洗大廈或屋苑的供水系統，並在發現水管滲漏或可能影響水質時，盡快採取修補措施。
一般而言，水務署會以屋苑入水口的總水錶讀數減去所有用戶水錶的讀數計算失水量，若發現失水量顯著，署方會通知註冊代理人/管理公司並隨即展開調查，包括實地視察供水系統及周遭環境的狀況，並進行現場測試例如分段測試，透過數據分析收窄及鎖定滲漏喉管範圍，以及考慮可行方案解決失水問題。如滲漏的水管位處私人土地並由相關用戶或註冊代理人負責管理與保養，水務署會提供技術支援，協助他們履行維修水管的責任，盡快修復有關水管。
署方表示，當年在建造錦繡花園時，為了達致供水給屋苑的目的，水務監督在屋苑出入口及屋苑內鄰近出入口一帶的道路下鋪設供水喉管。上述供水喉管只佔屋苑公用供水系統的小部分，根據錦繡花園的地契，若屋苑內上述由水務監督鋪設水管的小部分道路移交給政府，鋪設在該道路的水管將會由水務監督負責維修，然而上述小部分道路至今仍屬私人土地，沒有移交給政府。
水務署續稱，更重要的是，屋苑內分佈於大部分道路的其他供水喉管乃由土地承批人鋪設，並不屬上述地契條款的適用範圍，地契沒有指出可移交給政府。換言之，現時錦繡花園內的供水喉管為內部供水系統，其公用部分公用供水系統根據《水務設施條例》第7條由用戶或註冊代理人負責保管與保養。(da/a)~
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