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《港樓》美聯測量：市建局土瓜灣道項目規資額較大 估值45.08億元
2026/11/11 18:03
市建局九龍土瓜灣道/榮光街發展計劃項目接獲3份標書。美聯測量師行董事林子彬指出，項目為該重建範圍內的最後一幅地皮，項目規模及投資額較大，入標反應未見踴躍，稍遜於同區早前多幅招標項目的入標數目。若以每呎樓面地價8,500元計算，項目估值約45.08億元，而項目需興建約5萬多平方呎的社區設施，料相關成本會反映在發展商出價上。

林子彬稱，近日紅磡及土瓜灣一帶的新盤銷情理想，市場對區內物業具有龐大需求。而是次推出的九龍土瓜灣道/榮光街發展項目，地盤面積約58,933平方呎，估計可建樓面面積約530,396平方呎，料可興建約1,050個住宅單位。另外，項目鄰近港鐵土瓜灣站出口，坐擁交通地利等優勢，而且該地段人流亦較旺，而且商業部分亦具一定投資價值，故項目發展潛力優厚。

此外，預計是次項目料以中小型單位發展主導，提供一房、兩房，及細三房戶型單位，而項目景觀料以城市景為主，地理位置上鄰近港鐵站出口，交通方便，而且日後項目亦有天橋等設施接駁到對面公園及毗鄰的發展項目，使區內的發展配套更添方便。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
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