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中原集團創辦人施永青稱，香港的高等教育產業基礎非常穩固，吸引大量海內外學生來港深造。然而，大專院校的資金多傾注於學術研究而非興建宿舍，導致學生住宿需求極為殷切，這令私營學生公寓的投資價值顯得十分穩定。施永青透露，目前學生公寓的回報率表現理想，改造後淨租金普遍在5%或以上，相較於本地一般住宅物業僅約3%的毛租金回報率，具備更高的投資吸引力。
中原投資總裁葉明慧稱，中原投資目前旗下擁有3個學生公寓項目，預計合共提供約1,900個學生床位。隨著市場需求擴張，公司目標在未來三年間，將床位數目提升至6,000個。
中原投資董事總經理江若雯稱，西半山「ONE PACE 一步居-38」坐落於般咸道38C號，步行至香港大學僅需10分鐘，提供共155個床位，房型涵蓋單人房及獨立雙人房。另「ONE HUB 一匯居-啟德」坐落九龍城沙浦道30至38號，步行5分鐘即達宋皇臺港鐵站，作為九龍全新旗艦學生公寓，第一期將提供具備獨立空間的三人房及四人房。
中原投資投資及資產管理總監周子浩稱，兩個新項目為學生提供不同價位和配套設施的選擇。而九龍全新旗艦項目「一匯居-啟德」於今日正式接受預訂。「一匯居-啟德」四人房（獨立空間)首批由每月6,450元起；凡於即日起至2026年6月20日或之前成功預訂，可享早鳥優惠低至每月6,128元起。三人房：首批由每月6,800元起；早鳥優惠價低至每月6,460元起。
另西半山「ONE PACE一步居-38」單人房(共用洗手間)每床位月租由13,585元起；單人房(獨立洗手間)每床位月租由16,245元起。
上述所有項目最低價格均適用於全年付款之租客。而項目均提供全新傢私設備、極速高頻Wi-Fi(最高達2.5G)、水電費、24小時嚴密保安以及共享設施之免費使用權。(da/a)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》中原投資推兩大全新學生宿舍項目9月投運 目標三年內床位增至逾6,000個
2026/06/01 18:06
中原集團旗下中原投資今日(1日)表示，將繼續深耕香港高等教育學生宿舍市場，並正式推出全新學生公寓產品系列「One Hub 一匯居」。集團同時宣布，旗下兩大全新項目-港島西半山「ONE PACE 一步居-38」及九龍全新旗艦「ONE HUB 一匯居-啟德」將於今年9月正式投入服務，為來港就讀的副學士、學士及研究生提供多元化的住宿選擇。中原集團創辦人施永青稱，香港的高等教育產業基礎非常穩固，吸引大量海內外學生來港深造。然而，大專院校的資金多傾注於學術研究而非興建宿舍，導致學生住宿需求極為殷切，這令私營學生公寓的投資價值顯得十分穩定。施永青透露，目前學生公寓的回報率表現理想，改造後淨租金普遍在5%或以上，相較於本地一般住宅物業僅約3%的毛租金回報率，具備更高的投資吸引力。
中原投資總裁葉明慧稱，中原投資目前旗下擁有3個學生公寓項目，預計合共提供約1,900個學生床位。隨著市場需求擴張，公司目標在未來三年間，將床位數目提升至6,000個。
中原投資董事總經理江若雯稱，西半山「ONE PACE 一步居-38」坐落於般咸道38C號，步行至香港大學僅需10分鐘，提供共155個床位，房型涵蓋單人房及獨立雙人房。另「ONE HUB 一匯居-啟德」坐落九龍城沙浦道30至38號，步行5分鐘即達宋皇臺港鐵站，作為九龍全新旗艦學生公寓，第一期將提供具備獨立空間的三人房及四人房。
中原投資投資及資產管理總監周子浩稱，兩個新項目為學生提供不同價位和配套設施的選擇。而九龍全新旗艦項目「一匯居-啟德」於今日正式接受預訂。「一匯居-啟德」四人房（獨立空間)首批由每月6,450元起；凡於即日起至2026年6月20日或之前成功預訂，可享早鳥優惠低至每月6,128元起。三人房：首批由每月6,800元起；早鳥優惠價低至每月6,460元起。
另西半山「ONE PACE一步居-38」單人房(共用洗手間)每床位月租由13,585元起；單人房(獨立洗手間)每床位月租由16,245元起。
上述所有項目最低價格均適用於全年付款之租客。而項目均提供全新傢私設備、極速高頻Wi-Fi(最高達2.5G)、水電費、24小時嚴密保安以及共享設施之免費使用權。(da/a)~
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