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《港樓》易發樓價按周上升0.2% 今年累升3.32%仍較五年前高位低近兩成
2026/04/17 16:38
最新易發樓價指數報118.6點，按周上升0.2%，連升五周。分析指，近期一手交投暢旺，持續分流二手客源，導致分區樓價出現三跌一升；惟整體指數仍能企穩向上，帶動今年截至4月上旬的樓價暫計累升3.32%。不過，與2021年8月的歷史高位145.76點相比，目前樓價仍低18.63%。

本周分區樓價三跌一升，九龍區跌幅最大，連跌兩周，報114.4點，按周跌1.04%；新界東及港島區分別報117.39點及108.23點，按周跌0.36%及0.08%；新界西中止兩連跌，報122.29點，按周升1.2%。分析指，九龍區、新界東及港島區新盤及貨尾銷情較理想，分流了部分二手購買力，令二手樓價受壓；相對而言，新界西一手交投較慢，部分買家回流二手市場，對區內樓價帶來支持。

租務市場方面，最新易發租金指數報117.4點，按周微升0.01%，連升兩周；年內暫計累升1.18%，與2019年8月118.54點的歷史高位相差0.96%。4月雖屬傳統租賃淡季，但整體租務需求仍算平穩，租金續處高位。

展望後市，發展商推盤步伐及貨尾銷情仍會左右樓價表現；租務市場方面，隨暑假旺季逐步臨近，住屋需求料會回升。短期來看，樓價及租金在消化季節性因素後，料仍以平穩走勢為主。(ss/a)~

阿思達克財經新聞
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