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《新盤》中原陳永傑：康城海瑅灣折實均呎較同區同系貨尾折讓逾一成 料不乏大手客
2026/03/20 17:25
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，日出康城海瑅灣剛公布首張價單，涉及254個單位，訂價有驚喜，折實平均呎價與同區同系一手貨尾有逾1成折讓，相當吸引，料可吸引換樓客、分支家庭及投資者等買家入市。

「海瑅灣」優勢多多，位處臨海地段之餘，亦緊鄰港鐵康城站，交通便捷；加上6號幹線預計年內全線通車，區內交通網絡將大幅提升，在大旺市下，相信首批單位可順利沽清。同區二手屋苑現時平均實用呎租約42元，推算租金回報有望達4厘，是值得投資的地區，相信投資者可佔整體客源的7成，當中料不乏大手客。

美國聯儲局一如市場預期維持利率不變，對香港樓市影響不大。全因最優惠利率已處於最低水平，相反港元拆息持續回落，推動銀行增加按揭優惠，買家直接受惠，而且近月亦接連有銀行推出低息定按計劃，讓買家即時享有減息效果。

中原城市領先指數CCL最新報151.05點，連升2周共1.13%，樓價持續攀升，交投亦不斷加快，本月一手成交量有望突破2,800宗，創17個月新高。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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