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《港樓》美聯測量：錦上路站第二期項目投資額龐大 多財團入標反映對北都信心
2026/04/22 09:33
港鐵(00066.HK)推出錦上路站第二期物業發展項目，接獲8份標書並順利批出。美聯測量師行董事林子彬表示，項目總可建樓面逾120萬平方呎，發展規模及投資額龐大，儘管投資風險相對較大，但仍不乏發展商參與競投，並獲發展錦上路站第一期物業的部分發展商參與，再組成的新財團投得住宅及商場部分。而有份投得項目的發展商表示是次總投資額逾130億元，為北都區投入信心一票，並反映項目的交通優勢及未來發展潛力，料落成後可與一期發展產生「協同效應」，有利該社區的未來發展及營運。

林子彬指，該項目擁鐵路優勢，為日後北環線及屯馬線的轉乘樞紐，而且位處政府銳意發展的北都區，發展極具潛力，預期住宅部分的銷情有保證。另外，項目有約44萬呎商業部分，可滿足區內長期缺乏的居民消費配套。事實上，近期推出市場招標的多幅地皮反應理想，加上樓市氣氛向好，故錦上路項目亦吸引多家發展商及合組財團投資參與。

他提到，參考元朗區的鐵路項目發展經驗，錦上路站項目將成為另一個極具潛力的發展區域。此外，區內不乏公營房屋發展，目前亦缺乏大型商場配套，故是次錦上路站項目備有商場設施，將可滿足區內民生消費，提升項目發展潛力。另外，項目落成後將可提供逾千伙住宅，料戶型多樣化，以兩房或三房為主，有機會提供一房以及少量特色戶，以迎合市場不同類型的大眾化市場需要。(ss/a)~

阿思達克財經新聞
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