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《大行》瑞銀：新世界(00017.HK)11 SKIES合約終止塵埃落定 或邁向股本融資
2026/10/02 16:12
瑞銀發表研究報告指，新世界發展(00017.HK)宣布終止與機管局的11 SKIES合約，由2027年4月1日起生效，該行認為合約終止初步屬正面，惟母公司周大福企業向機管局授出購股期權，或隱含未來三年內向周大福企業發行股本或供股的可能性。

該行指出，新世界須向機管局支付合共33億港元現金，包括23億港元提前終止費及最多10.5億港元工程及服務費用，並因此錄得與11 SKIES相關淨減值及撥備183億港元。終止後，公司原先承諾於2027年6月至2066年9月向機管局提供每年最少18億港元租金分成保證等或有責任亦將獲豁免。周大福企業以象徵式1港元代價向機管局授出期權，容許機管局按每股3港元(行使價合共22.5億港元)購入7.5億股新世界股份(相當於現有股本約29.8%)，在符合條件下可於2027年4月1日起三年內行使。

該行預期，新世界發展股價初步或正面反應，其後或因潛在股本融資憂慮而回吐。公司公布2026財年應佔虧損280億港元；撇除11 SKIES相關減值183億港元、發展物業及其他減值94億港元，以及投資物業重估虧損13億港元後，核心盈利達8.51億港元，優於該行原先預期核心淨虧損21億港元。淨負債比率(包括永續資本證券)由去年12月底的84%急升至2026年6月底的98%。瑞銀維持新世界「沽售」評級及目標價4港元。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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