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《業績》陽光房地產基金(00435.HK)去年可分派收入3.3億元 每基金單位末期分派9.1仙
2026/03/11 16:50
陽光房地產基金(00435.HK)公布截至去年12月底止全年業績，可分派收入3.3億元，而截至2024年12月底止18個月為5億元。收益7.78億元，物業收入淨額6.01億元。每基金單位末期分派9.1仙，全年分派為18.2仙，派發比率為96.1%。

於去年12月31日，陽光房地產基金整體物業組合的租用率為90.6%。寫字樓及零售物業組合的相應數字為91.2%及89.6%，平均現行租金則分別為每平方呎31元及每平方呎63.9元，按年下降3.4%及2.6%。物業組合於相關年度錄得的平均續租率為70%，而續租租金負增長為9.3%。

公司表示，儘管現階段期望零售業租金復甦未免爲時過早，但管理人就來自中國品牌的租賃興趣顯著增加，並於組合内多項物業落實新租約而感到鼓舞。就財務而言，撇除不可預見的情況，預期本地利率走勢將跟隨美國更為寬鬆的貨幣立場。然而，基於商業房地產行業去槓桿化之週期尚未結束，管理人預期信貸環境仍將維持緊縮。

總括而言，當前的營運環境既帶來挑戰，也蘊含具潛在回報的投資機遇。管理人須專注於策略性成本管理及物業組合優化，同時善用科技以應對不斷演變的市場環境。(sl/u)~

阿思達克財經新聞
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