回上列表
《港樓》美聯馬泰陽料全年樓價保持雙位數升幅 港置：近七成半受訪者料未來一年樓價平穩向上
2026/10/26 13:39
美聯集團暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，《香港第一個五年規劃》及新一份《施政報告》勾劃香港未來發展，更清晰的公私營房屋比例，並著眼發展北都區。即使在私宅市場措施著墨不多，惟相信這反映樓市已逐步回穩，政府傾向減少干預，讓市場自然調節。隨著經濟回暖、人才來港、租金顯著上升等種種因素，均對樓市帶來正面支持，料全年樓價保持雙位數升幅。

馬泰陽表示，本港樓市經歷6月及7月的調整期後，一手市場的交投氣氛回升，發展商以吸引價推售，成功帶動市場氣氛。據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，8月已經重上千宗水平，9月進一步升至逾1,400宗，按月升約3成；踏入10月在多個新盤推售帶動下，首25日已錄約1,680宗，全月有望錄逾2,000宗，並連續三個月錄逾千宗成交。

另外，今年豪宅需求表現亦理想，以香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，本年截至10月25日逾5,000萬元一手錄432 宗成交，已超去年全年386宗逾1成，創自2013年一手住宅物業銷售條例生效後的紀錄新高，反映高端買家對本港豪宅物業的需求相當穩固。

至於二手市場，馬泰陽指，近期二手成交減少，是由於業主的財政狀況健康，因此不願減價，加上新盤銷情理想，亦搶走不少客源。不過，他相信待發展商賣完旗下新盤後，附近二手將會爆升。

另一方面，他指出加息會影響市場心理，但由於香港未必跟隨，因此預計影響有限。他提到，視乎地緣政治情況，相信本月美國不加息的機會較大。

香港置業研究部董事王品弟表示，為了解市民最新的樓市看法，香港置業於施政報告公佈後進行問卷調查，成功收回237份有效問卷。調查發現，有約31.6%受訪者預期未來12個月租金平穩、有約34.6%受訪者預期未來12個月租金升幅在5%以內、約16%估計升5至10%、約4.6%估計升逾一成，亦即有約86.8%受訪者認為未來12個月租金走勢將平穩向上。

另外，受訪者亦估計未來一年樓價走勢平穩向上，當中約41.8%受訪者預期未來12個月樓價平穩，約23.2%受訪者預期未來12個月樓價升幅在5%以內，亦有約9.7%受訪者估計樓價升幅達5%或以上，即合共有約74.7%受訪者估計樓價未來一年仍會平穩向上，反映受訪者對本港後市有信心。(sl/ad)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com