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《港樓》美聯：鴨脷洲PORTO戶型多元化鄰近港鐵 料租金回報率逾4厘
2026/04/28 17:52
宏安地產(01243.HK)旗下鴨脷洲新盤PORTO今日(28日)公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約為22,318元。美聯物業高級董事布少明表示，樓市氣氛持續向好，買家入市意欲高漲，而PORTO提供的戶型多元化，坐擁港鐵站毗鄰的優勢，租務潛力厚，相信項目會吸引不少收租投資客垂青，估計投資客比例約4成。

他指，由於是次開價吸引，並較同區餘貨盤訂價有一定折讓，預計銷情亦會不俗，並具加價加推空間。參考目前港島區新盤及租金水平，估計項目落成後，呎租將近85元，租金回報率逾4厘水平。另外，項目亦料受內地客垂青，佔比料約一半。

他又提到，近期新盤銷情反應持續火熱，發展商積極推盤，4月份一手交投連續2個月錄得逾2,000宗後，估計5月份亦有望保持旺勢，連續3個月錄逾2,000宗水平，而二手交投有望維持，並支持樓價續錄升幅。(ss/u)~

阿思達克財經新聞
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