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恒地(00012.HK)位於紅磡的映匯上周六(12日)展開首輪銷售，暫錄得136伙認購。項目即日加推價單5號，共提供45伙單位。其中折實最低呎價單位為6樓K室，屬一房間隔，呎價為20,982元，而最低折實售價單位為6樓H室，同屬一房間隔，售價為578.88萬元。同時亦提供額外3伙單位招標發售。項目同時公布銷售安排，將於本周三(16日)進行次輪銷售。
新地(00016.HK)旗下元朗錦田芊御上周六售出1伙，為第2座12樓H室，屬兩房戶型，實用面積391平方呎，以呎價15,238元成交。項目自開售以來累計售出393伙，佔可售價單單位逾91%，累積套現約21.5億元。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園昨日(13日)錄得一宗兩房連一套房成交，實用面積573平方呎，成交價逾1,080萬元，折合實用面積呎價18,932元。
由嘉華國際(00173.HK)、會德豐地產及中國海外(00688.HK)合作發展的啟德海灣，昨日再錄4宗成交，成交包括1宗一房、2宗兩房及1宗三房單位，合共套現逾4,064萬元。
其中第1A座6樓A單位，實用面積為771平方呎，屬三房一套連儲物套房間隔，以1,738.8萬元成交，呎價22,553元。
華懋位於薄扶林域多利道的VICTORIA COAST，上周六以招標形式售出1伙單位。成交單位為A座30樓單位2，屬三房一套連工作間戶型，單位實用面積1,367平方呎，該單位連車位成交價為3,600萬元，成交呎價約26,335元，成交價及呎價均創項目新高。項目目前累售18伙，套現逾5億元。
新世界發展(00017.HK)旗下九龍塘滶蘊再售出3樓G5單位，實用面積868平方呎，採三房套連工作間及洗手間設計，售價3,472萬元，呎價40,000元。項目已累售67伙，套現逾28億元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得5宗成交，按周增25%或多1宗，零成交屋苑遞減至4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場焦點仍落於一手新盤市場，全因近日推售的新盤，折實價大多低於市價，吸引力大於二手屋苑，加上一手貨尾分布各區，可滿足不同區域的客戶，令新盤銷情造好。相反，二手叫價相對硬淨，競爭力不及新盤，導致交投表現反覆。
據美聯物業分行統計，施政報告公布前周末十大屋苑合共錄得約5宗成交，雖然按周回升約25%，但仍連續2個周末維持單位數；若以十五大屋苑計算，亦錄得約6宗買賣，按周增50%。
美聯物業高級董事布少明表示，近期市場接連推售多個新盤，市場反應熱烈，而剛過去的周末首輪推售的紅磡新盤映匯亦即日近沽清，並且不乏大手客入市投資，反映市場購買力不俗，買家積極追捧優質物業，同時亦搶佔不少二手客源及購買力。另外，市場關注周內公佈的新一份施政報告及首個五年規劃，以及美國聯儲局亦進行議息，加上普遍二手放盤業主議價空間收窄，故準買家亦觀望消息，導致周末二手交投在低位橫行。不過，隨樓市明朗化，二手購買力亦將重投市場，帶動交投，樓價亦將看升。
據香港置業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約6宗成交，較對上周末的5宗增加約20%或1宗，但仍在單位數低位續徘徊。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄約7宗二手成交，較對上一個周末的6宗，按周增加1宗或近17%。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《港樓》紅磡映匯首輪近沽清後加推45伙 周三將次輪推售 十大屋苑交投回升但仍徘徊單位數
2026/09/14 10:24
過去周末新盤市場仍然受人注目，紅磡的映匯首輪銷售幾近沽清，發展商隨即加推45伙，折實售價578.88萬元起，並定於本周三(16日)展開次輪推售。另外，各區新盤亦錄得成交，當中，啟德海灣單日再錄4宗成交，合共套現逾4,064萬元；薄扶林VICTORIA COAST成交價及呎價均創項目新高。另一方面，二手樓市場被搶佔不少客源及購買力，雖然十大屋苑交投按周呈現升勢，惟仍處於單位數水平。恒地(00012.HK)位於紅磡的映匯上周六(12日)展開首輪銷售，暫錄得136伙認購。項目即日加推價單5號，共提供45伙單位。其中折實最低呎價單位為6樓K室，屬一房間隔，呎價為20,982元，而最低折實售價單位為6樓H室，同屬一房間隔，售價為578.88萬元。同時亦提供額外3伙單位招標發售。項目同時公布銷售安排，將於本周三(16日)進行次輪銷售。
新地(00016.HK)旗下元朗錦田芊御上周六售出1伙，為第2座12樓H室，屬兩房戶型，實用面積391平方呎，以呎價15,238元成交。項目自開售以來累計售出393伙，佔可售價單單位逾91%，累積套現約21.5億元。
太古地產(01972.HK)旗下柴灣海德園昨日(13日)錄得一宗兩房連一套房成交，實用面積573平方呎，成交價逾1,080萬元，折合實用面積呎價18,932元。
由嘉華國際(00173.HK)、會德豐地產及中國海外(00688.HK)合作發展的啟德海灣，昨日再錄4宗成交，成交包括1宗一房、2宗兩房及1宗三房單位，合共套現逾4,064萬元。
其中第1A座6樓A單位，實用面積為771平方呎，屬三房一套連儲物套房間隔，以1,738.8萬元成交，呎價22,553元。
華懋位於薄扶林域多利道的VICTORIA COAST，上周六以招標形式售出1伙單位。成交單位為A座30樓單位2，屬三房一套連工作間戶型，單位實用面積1,367平方呎，該單位連車位成交價為3,600萬元，成交呎價約26,335元，成交價及呎價均創項目新高。項目目前累售18伙，套現逾5億元。
新世界發展(00017.HK)旗下九龍塘滶蘊再售出3樓G5單位，實用面積868平方呎，採三房套連工作間及洗手間設計，售價3,472萬元，呎價40,000元。項目已累售67伙，套現逾28億元。
二手方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得5宗成交，按周增25%或多1宗，零成交屋苑遞減至4個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場焦點仍落於一手新盤市場，全因近日推售的新盤，折實價大多低於市價，吸引力大於二手屋苑，加上一手貨尾分布各區，可滿足不同區域的客戶，令新盤銷情造好。相反，二手叫價相對硬淨，競爭力不及新盤，導致交投表現反覆。
據美聯物業分行統計，施政報告公布前周末十大屋苑合共錄得約5宗成交，雖然按周回升約25%，但仍連續2個周末維持單位數；若以十五大屋苑計算，亦錄得約6宗買賣，按周增50%。
美聯物業高級董事布少明表示，近期市場接連推售多個新盤，市場反應熱烈，而剛過去的周末首輪推售的紅磡新盤映匯亦即日近沽清，並且不乏大手客入市投資，反映市場購買力不俗，買家積極追捧優質物業，同時亦搶佔不少二手客源及購買力。另外，市場關注周內公佈的新一份施政報告及首個五年規劃，以及美國聯儲局亦進行議息，加上普遍二手放盤業主議價空間收窄，故準買家亦觀望消息，導致周末二手交投在低位橫行。不過，隨樓市明朗化，二手購買力亦將重投市場，帶動交投，樓價亦將看升。
據香港置業分行統計，剛過去周末十大屋苑合共錄得約6宗成交，較對上周末的5宗增加約20%或1宗，但仍在單位數低位續徘徊。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六日十大屋苑錄約7宗二手成交，較對上一個周末的6宗，按周增加1宗或近17%。(sl/da)~
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