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越秀地產(00123.HK)連升四個交易日 里昂上調目標價至5.5元
2026/05/11 11:25
越秀地產(00123.HK)連升四個交易日。今日(11日)平開後，最高見4.67元。現報4.62元，升1.76%，成交905.37萬股，涉資4,157.06萬元。

里昂發表研究報告指，越秀地產近年持續補充一線城市土地儲備，同時透過出售非核心、低回報或早期階段資產來換取現金，以維持資產負債表的靈活性。該行認為，隨著市場狀況趨於穩定，公司專注於高線城市的土地補充及組合優化，將支持未來增長，預期越秀地產已做好準備，捕捉一線城市復甦帶來的上升空間。另外，位於珠江新城的馬場項目潛在注資，預期於2027年初完成，或可成為股價催化劑。

該行提及，越秀地產於五一黃金周期間合約銷售達55億元人民幣(下同)，按年增長超過50%，相信強勁增長反映其多年來優化土地儲備的成果，以及一線城市市場近期趨穩或初步復甦。公司早前宣布出售包括孵化階段及非核心區域或非核心資產組合，總代價為46.9億元，預期可錄得淨現金流入44.6億元，並於2026年上半年確認出售收益約1.08億元。

里昂將越秀地產估值基礎推至2027年，目標市盈率從14倍下調至11倍，較2019至2023年平均預測市盈率高出一個標準差。該行將目標價從5.1元上調至5.5元，維持「跑贏大市」評級，並預期盈利將於2027年起改善；下調2026年核心盈利預測76.5%，但上調2027年盈利預測14.7%。(ad/da)~

阿思達克財經新聞
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