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《大行》里昂：九置(01997.HK)兩月內第二度出售星洲資產 重申「跑贏大市」及首選股地位
2026/09/10 10:39
里昂發表報告指，九龍倉置業(01997.HK)同意以3.1億坡元(約19.1億港元)出售新加坡Scotts Square，代價較6月底止賬面值2.82億坡元溢價約10%，預期交易於今年11月10日完成，所得款項將用於減債。作為香港奢侈品零售復甦及資本管理改善的代表，里昂重申九龍倉置業「跑贏大市」評級及目標價42.2港元，並繼續視該股為首選股之一。

該行指，這是兩個月內第二次出售新加坡資產，反映管理層願意以吸引估值變現成熟海外資產，並更有效回收資本。該行估算，類似早前出售Wheelock Place，Scotts Square盈利原屬不可分派，但減債節省的利息按股息政策屬可分派；交易對盈利輕微增厚，對每股股息則約有1%增厚效應(約每股2港仙)。

該行稱，交易進一步強化資產負債表，改善資本效率，並展現管理層對提升股東回報的專注。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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