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《大行》花旗：中原專家預期中國樓價未見底 新房銷售持續下滑
2026/11/11 11:04
花旗發表研究報告指，該行於2026年中國材料之旅期間，在11月5日與中原物業專家會面。中原首席分析師Liu Yuan預期，考慮到租金回報率偏低、樓價相對居民收入偏高，以及新房銷售持續減少，中國樓價尚未見底。

該行指出，中國新建住宅銷售面積於2026年前九個月按年下跌14.7%，對比2025年按年下跌10%。主要一、二線城市新建住宅銷售面積於2026年處於過去7年低位，而二手樓銷售於2026年首三季處於最高水平，第四季則為次高水平。

該行續指，9月29日推出的按揭利息補貼政策對樓市影響有限，主要城市10月物業銷售按月下跌，二手樓售價在政策後短暫回升後已回落至先前水平。8月28日推出的現房銷售政策對發展商構成壓力，雖然各省細節政策及執行優於預期並有所放寬，但趨勢仍對發展商不利，現金週期將延長，項目內部回報率亦會下降。(ad/u)~

阿思達克財經新聞
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