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《港樓》接管人招標出售油麻地彌敦道525至543A號基座商場 市場估值3億
2026/01/05 13:01
高力獲接管人委託為獨家代理，招標出售油麻地彌敦道525至543A號部份地下至3樓基座商場(物業)，項目公開截標日期為2026年3月6日(星期五)中午12時，是次物業將以「現狀」，部分連租約及部分交吉出售。

本項目位處彌敦道大單邊，總建築面積約5.92萬平方呎，地下商舖部份逾4,000平方呎。整個物業已由原業主鄧成波家族斥資全面翻新，包括地下加設扶手電梯、三架獨立升降機及獨立大堂，便利顧客出入。而一樓亦增設扶手電梯連接升降機大堂，提升人流。物業擁有獨立機房設備，及一樓至三樓的外牆使用權，適合各行各業。

高力資本市場及投資服務部高級董事鄭元禮稱，物業位於彌敦道及窩打老道交界，為油尖旺區罕有可出售之大型商場。物業極具潛力打造成品牌旗艦店，娛樂式或主題式零售中心。

高力資本市場及投資服務部助理經理朱子鑑補充，現時物業的地下商舖已獲多個準租客洽商，而二樓及三樓均已租出，為準買家提供穩健租金收入，如全數租出，回報率達6.5厘以上。彌敦道大型商舖物業素來鮮有出售，動輒亦需每平方呎萬元以上。以目前市場估值約3億元計算，物業每平方呎價格僅約5,000元，遠低於鄰近成交約70%。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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