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《大行》瑞銀：領展(00823.HK)出售悉尼物業部署回購 維持「買入」評級
2026/07/23 16:54
瑞銀發表研究報告指，領展房產基金(00823.HK)宣佈以總現金對價2.259億澳元(不含消費稅)，向Aware Real Estate出售其位於悉尼100 Market Street辦公室資產的50%股權。該交易隱含物業100%估值為4.518億澳元，退出收益率為6.5%，大致符合截至2026年3月領展的賬面價值。領展完成交易後將繼續提供物業及資產管理服務，並賺取持續費用收入。出售所得款項將用於單位回購及重新投資於領展的香港核心零售投資組合。管理層表示，由於香港零售租金趨於穩定，提高了現有投資組合內再投資的吸引力。該行估計，領展需要將約72%的處置所得款項用於單位回購，以抵銷交易帶來的約1%每基金單位分派稀釋。

瑞銀補充，管理層確認內地物流投資組合及倫敦辦公室資產的處置程序仍在進行中。該行給予領展目標價47.2元，維持「買入」評級。 (ad/da)~

阿思達克財經新聞
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