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摩通解釋，資本外流管制並非新鮮事，最新的條例旨在將更全面的法律框架正式化，為對外投資提供更清晰的指引。同時，雖然「個人」被新納入規管，但管制似乎更集中於企業的對外直接投資(ODI)，且並無明確禁止內地居民在香港購買物業。該行估計，即使在最壞情況下，所有「內地居住的內地買家」(估計佔成交量5%至10%)不再在港置業，亦不會顛覆樓市的上行週期，因大多數「中國內地買家」是居住在香港或持有香港身分證的人士。
該行建議在股價回落時，發展商股可收集新鴻基地產(00016.HK)、信和置業(00083.HK)及長實集團(01113.HK)；收租股則可收集太古地產(01972.HK)、香港置地及恒隆地產(00101.HK)。(ad/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》摩通：內地對外投資新規對本港樓市影響有限 籲趁調整吸納長實(01113.HK)新地(00016.HK)等
2026/06/03 16:29
摩根大通發表報告指，繼5月22日發生的「富途事件」引發投資者對中國內地收緊資本外流管制的擔憂後，中國國務院於6月1日頒布關於對外投資的規定，引來投資者更多疑問。不過該行認為，單憑這項法規對香港住宅物業市場的影響很小。摩通解釋，資本外流管制並非新鮮事，最新的條例旨在將更全面的法律框架正式化，為對外投資提供更清晰的指引。同時，雖然「個人」被新納入規管，但管制似乎更集中於企業的對外直接投資(ODI)，且並無明確禁止內地居民在香港購買物業。該行估計，即使在最壞情況下，所有「內地居住的內地買家」(估計佔成交量5%至10%)不再在港置業，亦不會顛覆樓市的上行週期，因大多數「中國內地買家」是居住在香港或持有香港身分證的人士。
該行建議在股價回落時，發展商股可收集新鴻基地產(00016.HK)、信和置業(00083.HK)及長實集團(01113.HK)；收租股則可收集太古地產(01972.HK)、香港置地及恒隆地產(00101.HK)。(ad/u)~
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