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該行指出，零售銷售表現通常領先現貨租金12至18個月，而現貨租金又領先續租租金調整幅度再多12至18個月。因此，在零售銷售價值連續13個月錄得增長後，零售現貨租金可望自2026年下半年開始復甦，並支持2027年續租租金調整幅度回歸中性至正數。在本地地產板塊中，該行首選為太古地產(01972.HK)、新地(00016.HK)、長實集團(01113.HK)及領展(00823.HK)。
該行表示，在零售業業主中，最看好太古地產(01972.HK)，因其在香港及內地的零售續租租金均錄得正增長，且太古廣場寫字樓現貨租金企穩，年度每股股息承諾維持中單位數增長，現時股息率達6.2%。同時，該行亦喜好領展(00823.HK)轉向資產出售與股份回購的模式。另外，九龍倉置業(01997.HK)旗下海港城的商戶銷售表現優於整體市場，可望支持其在2027年續租租金調整幅度重返中性；恒隆地產(0101.HK)目前高達7.5%的股息率也開始吸引投資者注意。(ad/da)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
《大行》花旗：香港5月零售銷售勝預期 首選太古地產(01972.HK)新地(00016.HK)長實(01113.HK)領展(00823.HK)
2026/07/03 11:25
花旗發表研究報告指，香港5月份零售銷售價值按年增長7.9%，處於該行先前預期5%至8%的增幅上沿，主要受到珠寶、鐘錶及名貴禮物按年增長26%，以及黃金周訪港旅客按年增加8%和港元兌人民幣轉弱所帶動。該行預期，儘管6月份資本市場轉弱可能在短期內壓抑消費意欲，但2026年全年零售銷售仍有望復甦至4,000億港元。該行指出，零售銷售表現通常領先現貨租金12至18個月，而現貨租金又領先續租租金調整幅度再多12至18個月。因此，在零售銷售價值連續13個月錄得增長後，零售現貨租金可望自2026年下半年開始復甦，並支持2027年續租租金調整幅度回歸中性至正數。在本地地產板塊中，該行首選為太古地產(01972.HK)、新地(00016.HK)、長實集團(01113.HK)及領展(00823.HK)。
該行表示，在零售業業主中，最看好太古地產(01972.HK)，因其在香港及內地的零售續租租金均錄得正增長，且太古廣場寫字樓現貨租金企穩，年度每股股息承諾維持中單位數增長，現時股息率達6.2%。同時，該行亦喜好領展(00823.HK)轉向資產出售與股份回購的模式。另外，九龍倉置業(01997.HK)旗下海港城的商戶銷售表現優於整體市場，可望支持其在2027年續租租金調整幅度重返中性；恒隆地產(0101.HK)目前高達7.5%的股息率也開始吸引投資者注意。(ad/da)~
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