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Redfin稱按揭利率回落帶動美國待完成房屋銷售升至6周高位
2026/07/10 03:46
Redfin.com周四表示，美國待完成房屋銷售在按揭利率下跌帶動下升至約6周以來最高水平，儘管樓價接近紀錄高位，買家仍繼續入市。

根據該網上房地產經紀數據，截至周日止四周經季節調整後，待完成房屋銷售按年上升6.3%至337,402個單位，為5月上半月以來最高水平。

Redfin引述Freddie Mac數據指，截至7月2日止一周，30年期固定按揭平均利率為6.43%，低於前一周的6.49%及去年同期的6.67%。報告指出，每月房屋供款中位數降至6周低位2,598美元。

Redfin表示，「按揭利率回落只是短暫現象。」該公司指出，利率其後已回升，7月8日每日平均利率升至6.68%。

截至周日止四周，房屋售價中位數按年上升2.2%至408,808美元。Redfin表示，該水平「僅較歷史高位低約500美元」。

Redfin經濟研究主管Chen Zhao表示，「房地產市場在夏季開始時展現一定韌性。」

Chen Zhao表示，接近紀錄高位的樓價及新盤供應不足令不少潛在買家保持觀望，但仍有足夠買家入市，推動待完成銷售上升。若有關趨勢持續，或會吸引更多賣家趁需求及高樓價推出新盤。

另外，全國房地產經紀協會數據顯示，美國6月成屋銷售意外下跌，而樓價中位數創歷史新高。


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