北京、上海調整優化購房相關政策，證監會召開會議表示全力維護資本市場平穩運行：12月14日，大盤全天沖高回落，三大指數均小幅下跌。截至收盤，滬指跌0.33%，深成指跌0.62%，創業板指跌0.63%。滬深兩市成交額7370億，較上個交易日萎縮316億，創出近2個月以來新低，北向資金全天淨買入34.63億元。盤面上，公用事業板塊逆勢走強，，下跌方面，消費電子板塊震盪調整，多模態AI沖高回落。港股方面，港股指數午後漲幅收窄，恒指上漲1.07%，恒生科技指數漲0.34%。盤面上，大型科技股普遍下跌，蘋果概念股全天表現強勢，美聯儲超預期釋放鴿派信息金價大幅反彈，黃金股表現活躍，另一方面，軟件類股下跌明顯。外圍市場方面，美聯儲週三釋放的明年三次降息轉鴿信號繼續發威，支持美債進一步上漲。週四公佈的11月零售銷售強於預期，環比增長由負轉正，上周首次申請失業救濟人數並未企穩，反而回落，均增強了軟著陸的希望，截至收盤，標普500收漲0.26%，道指收漲0.43%，納指收漲0.19%。美債收益率連日跳水、盤中降超10個基點，十年期美債收益率四個月來首度擊穿4.0%，兩年期收益率續創半年新低後收窄多數降幅。美元指數創四個月新低；在岸人民幣盤中漲超1%、漲破7.10，離岸人民幣上逼7.11。
昨日，證監會黨委書記、主席易會滿主持召開黨委（擴大）會議，傳達學習中央經濟工作會議精神，研究部署證監會系統貫徹落實工作。本次會議在延續今年多個重要會議的基礎上，作了更新、更明確的工作部署。會議強調，證監會將堅持穩中求進、以進促穩、先立後破，圍繞增強經濟活力、防範化解風險、改善社會預期，認真謀劃2024年重點工作舉措，扎實推動建設中國特色現代資本市場政策框架落地實施，加快建設安全、規範、透明、開放、有活力、有韌性的資本市場，為經濟持續回升向好和中國式現代化貢獻更大力量。會議指出，全力維護資本市場平穩運行，提升資本市場服務高質量發展的質效，堅守監管主責主業，有效防範化解資本市場重點領域風險。按照會議部署，證監會將繼續在增強信心、改善預期上下功夫，把促進投融資動態平衡放在更加突出位置，引導投資機構強化逆週期佈局，壯大“耐心資本”。投資端改革的重點是大力發展權益類基金，著力提升專業能力，推進行業費率改革，進一步提升投資者的獲得感滿意度。此外，持續引導各類養老金、保險資金等中長期資金加大入市力度，後續也可期待更多政策落地吸引資金入市提供流動性。此外，國家稅務總局表示，要認真落實並不斷完善重點支持科技創新和製造業發展的結構性減稅降費政策，持續健全完善綠色稅制體系，按照“謀劃新一輪財稅體制改革”的要求，深入研究推進稅收制度改革、稅收征管改革等稅務領域重點改革，意在提振市場信心。
昨日，北京、上海兩大一線城市在同一日調整優化了購房相關政策。北京首套住房個人住房貸款最低首付款比例統一下調為30%；二套住房個人住房貸款最低首付款比例下調為城六區50%、非城六區40%。並且此次調整還降低了商業銀行新發放房貸利率的政策下限。上海一方面調整了普通住房的標準，另一方面優化差別化住房信貸政策，如首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減10個基點，最低首付款比例調整為不低於30%。二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）加30個基點，最低首付款比例調整為不低於50%。一線城市作為房地產市場的核心區域，其市場表現及政策動向對於整個樓市發展的帶動力突出，本次新政加之此前廣深的政策，將對整個房地產市場信心的重塑和鞏固回升具有積極作用。從8月以來，多地宣佈全面限購政策取消，多部門密集發佈諸如，統一全國商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限，購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施等措施。當前房地產行業基本面走勢折射出前述舉措的必要性。當前新房銷售整體仍顯疲弱，行業基本面表現仍偏弱，政策的推進與落地是仍須關注的催化劑，標的方面優質非央國企的彈性或較高。
消息面上，昨日華為正式官宣，將於12月26日舉辦問界M9及華為冬季全場景發佈會，作為鴻蒙智行旗下的科技旗艦SUV，問界M9新車預訂已近4萬輛。繼元盛、英仕曼、Two Sigma、德劭、邁德瑞等之後，又有量化巨頭進軍中國。據悉，知名量化投資機構寬立資本（Aspect Capital）將在上海設立辦公室，部分核心人員已確定，包括中國區負責人CountryHead和合規相關人士等。綜合來看，當前市場成交量仍顯低迷，短期走勢活有所反復。但中央經濟工作會議召開，定調“以進促穩，先立後破”並對2024年經濟工作做出細節部署，宏觀調控政策或仍有進一步寬鬆的空間；同時美國通脹繼續按照預期緩和，對A股企穩回升或也有積極意義，近期建議關注會議重點提到的高科技產業如智能汽車、消費電子等。
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