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利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，政府於2月底发布的《财政预算案》中，提及进一步将100元印花税涵盖至400万元以内住宅物业，望纾缓上车客置业负担；另外，上一期「白居二」准买证亦於期内届满，不少居屋客趁政策之便入市，带动二手居屋交投显着上升。
售价方面，4月二手居屋平均每宗售价约377.1万元，较3月的379.2万元微跌0.6%，连挫五个月，下探逾八年半新低。
按楼价作分析，6个价格组别交投量全线上升，其中升幅最大的是价值200万元以内组别，4月共录23宗二手居屋登记，按月急增1.09倍或12宗；至於登记量最活跃的300万至400万元以内组别则录246宗，较3月的155宗亦大升59%。
如以地区划分，九龙区4月录151宗登记，按月增72%；新界区期内录297宗，按月增加29%；至於港岛区则录48宗，按月微增2%。
如按屋苑细分，4月九龙湾丽晶花园以26宗买卖登记高踞榜首，登记量按月攀升2.71倍或19宗；上述屋苑同月登记总值更突破亿元关口，涉资约1.03亿元。紧随其後的屯门兆康苑及马鞍山锦丰苑则分别录16宗及11宗登记个案。
陈海潮指出，中美关税战缓和及本港银行拆息下调，能有效提振买家入市信心，带动整体楼市交投气氛向上，二手居屋应可享受大环境带来的红利。但「白居二」刚好踏入新旧证交替的真空期，而居屋笋盘於早前被市场大量消耗，客源及盘源均需时间补充；再加上房委会一手居屋将於本月底开售，而一手私宅也不乏开价贴近居屋的上车盘，二手居屋可谓腹背受敌，故料5月份登记量升势或会断缆，下试至430宗水平。(hc/da)~
阿思达克财经新闻
网址: www.aastocks.com
《港楼》4月二手居屋登记飙至496宗 涉资18.7亿元同创近九个月高
2025/05/22 17:59
根据土地注册处最新数据显示，4月全港录得496宗居屋二手买卖登记，较3月的366宗按月弹升36%，连升两月，逼近500宗水平。期内成交总值录约18.7亿元，较前月的13.88亿元，按月同步增加约35%，登记量及总值均创近九个月新高。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，政府於2月底发布的《财政预算案》中，提及进一步将100元印花税涵盖至400万元以内住宅物业，望纾缓上车客置业负担；另外，上一期「白居二」准买证亦於期内届满，不少居屋客趁政策之便入市，带动二手居屋交投显着上升。
售价方面，4月二手居屋平均每宗售价约377.1万元，较3月的379.2万元微跌0.6%，连挫五个月，下探逾八年半新低。
按楼价作分析，6个价格组别交投量全线上升，其中升幅最大的是价值200万元以内组别，4月共录23宗二手居屋登记，按月急增1.09倍或12宗；至於登记量最活跃的300万至400万元以内组别则录246宗，较3月的155宗亦大升59%。
如以地区划分，九龙区4月录151宗登记，按月增72%；新界区期内录297宗，按月增加29%；至於港岛区则录48宗，按月微增2%。
如按屋苑细分，4月九龙湾丽晶花园以26宗买卖登记高踞榜首，登记量按月攀升2.71倍或19宗；上述屋苑同月登记总值更突破亿元关口，涉资约1.03亿元。紧随其後的屯门兆康苑及马鞍山锦丰苑则分别录16宗及11宗登记个案。
陈海潮指出，中美关税战缓和及本港银行拆息下调，能有效提振买家入市信心，带动整体楼市交投气氛向上，二手居屋应可享受大环境带来的红利。但「白居二」刚好踏入新旧证交替的真空期，而居屋笋盘於早前被市场大量消耗，客源及盘源均需时间补充；再加上房委会一手居屋将於本月底开售，而一手私宅也不乏开价贴近居屋的上车盘，二手居屋可谓腹背受敌，故料5月份登记量升势或会断缆，下试至430宗水平。(hc/da)~
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